<div><span style="font-size: 14px;">Venta de departamento en Velez Sarsfield - Monte Castro, CABA.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Departamento de 2 ambientes con pileta y SUM, cuenta con amplio living comedor, cocina, toillete de recepción, dormitorio con baño en suite&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y balcón.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LISTO PARA ESCRITURAR&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AMENITIES y SERVICIOS:</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sum con parrilla techada</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta con solarium&nbsp;</span>atérmico</div><div><span style="font-size: 14px;">Sky Lounge.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua Caliente Central a gas natural con sistema PEISA de ultima Generación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Portero eléctrico con conexión para portero visor</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocheras Opcionales.<br></span><br><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hermosa ubicación, a pocas cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco, también cerca del hospital Velez Sarsfield.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Característica importante se encuentra a muy pocas cuadras del metrobus de la Avenida Juan B. Justo.</span><br><br><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:</span><br><span style="font-size: 14px;">• Paredes exteriores con ladrillos hueco del 18 para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Carpinterías de aluminio anodizado color natural línea "Módena" con doble vidrio hermético garantizando un gran aislamiento acústico y térmico.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Se entregan todos los ambientes con pre-instalación de aire acondicionado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Las puertas interiores, tipo Línea 2006 de Potenza con cuatro buñas horizontales.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Puertas de acceso de madera maciza de seguridad que cumplen con la condición anti fuego reglamentaria (F30).</span><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESPACIOS COMUNES:</span><br><span style="font-size: 14px;">• En el piso 7° cuenta con Pileta con solárium atérmico y parrillas al frente y SUM con parrilla cubierta y balcón aterrazado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Espacios guardacoches fijos, en planta baja con portón levadizo automático.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• El edificio cuenta con un ascensor con puertas automáticas todas en acero inoxidable.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• El Hall de acceso en planta baja esta terminado con materiales y detalles de jerarquía.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ascensor con puertas de acero inoxidable con apertura automática en todos los pisos.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Entrada al edificio y acceso al ascensor con tarjeta.</span></div><div><br><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DORMITORIO:</span><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;">• Placares integrales con puertas corredizas en melamina color texturada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Interiores de placares completos, con estantes y cajonera.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Piso de porcelanato simil madera marca Alberdi.</span><br><br><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">BAÑO:</span><br><span style="font-size: 14px;">• Baño en Suite con revestimiento en porcelanato simil calacatta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Artefactos sanitarios Ferrum Linea Marina</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Griferías con cierre cerámico marcas FV Linea Puelo</span><br><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">COCINA:</span><br><span style="font-size: 14px;">• Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas con melamina color con cantos de 2 mm, con diseños funcionales y actuales que contemplaran las necesidades de confort (espacio, conexión para microondas, etc) con herrajes de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Anafe eléctrico a inducción (mínimo consumo eléctrico) y horno eléctrico convectivo con grill.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Mesadas de Silestone blanco norte.</span><br><br><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BALCONES</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span><br><span style="font-size: 14px;">• Los balcones cuentan con barandas de aluminio anodizado natural, con vidrios laminados de seguridad.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4688057