<p>El emprendimiento Rafaela 3961, ubicado en el barrio de Ciudadela en Buenos Aires,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">es un proyecto que combina modernidad y funcionalidad en un entorno en constante&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">crecimiento.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Situado a 200m de la estación Ciudadela, con fácil acceso a importantes avenidas y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">una variada oferta de comercios y servicios, este edificio se encuentra en una zona&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con gran potencial de valorización en el futuro.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Seguridad y acceso: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Cerradura en Blindex con control de acceso no clonables, marca HID, nominadas con los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">datos de titularidad o similar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Portero visor HD para el acceso al edificio seguro. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-9 cámaras de seguridad ubicadas en cocheras, hall principal, y frente del edificio. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Televisor para cámaras a la salida del ascensor. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Ascensor mecánico con tablero digital. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Portón levadizo en entrada de garage. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Cerradura biométrica en entradas a departamentos y salida del hall a cocheras. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Generador eléctrico a gas para el funcionamiento de los espacios comunes. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Diseño y Estilo: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Frente de edificio con producto SITEX en dos colores (Gris Nube y Gris Noche) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Barandas de aluminio con vidrio al frente y contrafrente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Barandas de escalera en hierro cuadrado. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Grifería FV (Modelos: Level, Triades o California). </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Monocomando FV o similar. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Inodoro y bidet línea Mónaco. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesada de mármol para baño. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños sin accesorios. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocinas: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Anafe de acero inoxidable de 4 hornallas a gas (Marca a confirmar: Spar, Franke o similar). </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Horno embutido eléctrico (Marca a confirmar). </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Spar para las unidades. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bacha de acero inoxidable. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Grifería monocomando. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muebles de cocina color laqueado. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesada de mármol color negro o similar de 2 cm de espesor. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pisos: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso en living y comedor en porcelanato simil madera. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso en habitación en madera o porcelanato. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso en cocina en porcelanato. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Otros detalles: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Marcos de aluminio anodizado (DVH). </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Placard con cajoneras y estantes, puertas corredizas. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Buñas en dormitorio y comedor (yeso artesanal). </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cañería de aire acondicionado preinstalada en departamentos. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalación de caldera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">ENTREGA DICIEMBRE 2025 </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).

CIFARELLI | constructora - inmobiliaria
Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774
Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18
Código de la propiedad: CAP6518141