Departamento 2 ambientes a estrenar con balcón terraza - Liniers <div> </div><div>Living comedor con cocina integrada </div><div>Conexión para lavarropas </div><div>Suite con vestidor y baño completo </div><div>Toilette </div><div>Balcón aterrazado</div><div><br></div><div>Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte </div><div>más importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 -con 22 </div><div>metros de frente sobre la calle Larrazábal- entre las calles Ramón </div><div>Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen </div><div>y, a tan sólo cuatro cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la </div><div>Plaza Ejército de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario </div><div>situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires codiciado </div><div>por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En </div><div>este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de </div><div>trenes de Liniers (Ferrocarril Sarmiento), de la Autopista Perito </div><div>Moreno y de múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia </div><div>hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el </div><div>oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia </div><div>es la segunda más importante de la ciudad luego de la terminal de </div><div>Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una </div><div>importante zona comercial, donde además se encuentra el Plaza Liniers </div><div>Shopping, un importante centro comercial.</div><div><br></div><div> </div><div>Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con un entorno </div><div>que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al </div><div>mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los </div><div>comercios, escuelas, bares, etc.</div><div><br></div><div> </div><div>El edificio cuenta con 49 unidades de 1 y 2 ambientes </div><div>de 34 a 62 m2, 6 cocheras fijas de 3.00 x 6.00 m en </div><div>planta baja con portón directo a la calle y 2 ascen- </div><div>sores automáticos de última generación. </div><div><br></div><div>Cada departamento tiene agua caliente por ter- </div><div>motanque eléctrico de 80 Its, instalación de aire </div><div>acondicionado split frío/calor en todos los ambientes </div><div>(sin provisión de equipos), carpintería de aluminio de </div><div>máxima hermeticidad con doble vidrio hermético </div><div>(DVH), pisos de porcellanatos en todos los ambientes, </div><div>cocinas con mesadas de granito equipadas con mue- </div><div>bles y alacenas de líneas modernas, horno y anafe </div><div>eléctricos en módulos separados, baños completos </div><div>de diseño moderno equipados con lavarropas y arte- </div><div>factos de primera marca, griferías monocomando de </div><div>primera marca en baños y cocinas, instalación para </div><div>internet y TV por cable o satelital, frentes e interiores de placard. </div><div><br></div><div>En el noveno y último piso del edificio, con las mejores vistas de la </div><div>ciudad, se ubican todos los amenities, espacios y equipamientos de </div><div>uso común. Fueron pensados y diseñados con la máxima flexibilidad </div><div>ofreciendo la posibilidad de múltiples usos (festejos, reunión de </div><div>amigos, asados, mateadas, etc.). </div><div>LOOP larrazabal cuenta con: </div><div>-Salón de usos múltiples de 49 m2 equipado para eventos (con mobiliario, WI FI, TV) y salida a la terraza </div><div>-Zona de parrilla y cocina completa </div><div>-Gimnasio de 20 m2 totalmente equipado con máquinas de última </div><div>generación </div><div>-Pileta y solarium semicubiertos </div><div>-Vestuario y baño de pileta </div><div>-Sauna húmedo </div><div>-Sauna seco </div><div>-Terraza verde con vista 360 </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).

CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria
Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18
Código de la propiedad: CAP7265683