<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">## Departamento en Venta - 2 Ambientes - Núñez, C.A.B.A.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">### Descripción del Inmueble</span></div><div><br></div><div>- Ubicación: Calle 11 de Septiembre 4747, Núñez, Ciudad de Buenos Aires.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Piso: 4to piso al frente.</span></div><div>- Orientación: Sudoeste. Vista abierta con balcón.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Ambientes: 2 ambientes luminosos y confortables.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">- Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> - Living-comedor amplio y luminoso.</div><div> - Cocina separada completa y amoblada.</div><div> - Dormitorio con vestidor integrado y baño en suite con bañera.</div><div> - Toilette.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">- Características:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> - Balcón al frente con vista abierta.</div><div> - Excelente iluminación natural.</div><div> - Acabados de calidad en todo el departamento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">### Edificio y Amenities</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Edificio nuevo, diseño moderno y amenities de alto nivel.</div><div>- Amenities (en Piso 9):</div><div> - Pileta en terraza</div><div>- Solarium</div><div> - SUM (Salón de Usos Múltiples)</div><div> - Parrilla: Área equipada para asados al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">### Ubicación Estratégica</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Ubicado en Lomas de Núñez, barrio en expansión, con gran oferta de servicios y fácil acceso.</div><div>- A metros de Avenida Libertador y Estación Rivadavia del FCC Mitre.</div><div>- Cercanía a Avenida General Paz, conectando rápidamente con diferentes zonas de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">### Características Adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Seguridad: Edificio con alarma y sistema de CCTV.</div><div><br></div><div>Se Vende con Renta hasta 12/2026</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">### Contacto</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Interesados pueden contactarnos para coordinar visitas y obtener más información sobre este excelente departamento en venta en Núñez.</div><div><br></div> <br> <p></p>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).

CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria
Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18
Código de la propiedad: CAP7415263